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物件種目：売　地
交　　通：ゆいレール儀保駅徒歩８分（約600ｍ）
価　　格：9,800,000円

土　　地
所　　在：那覇市桃原町２丁目５９番１他
地　　目：宅地
権　　利：所有権
公簿地籍：501.77㎡／151.79坪
実測面籍：501.77㎡／151.79坪
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
建蔽／容積率：50％／100％
現　　況：更地
引き渡し：即日
地　　勢：面積の約26％、約40坪は道路から約0.5ｍ～2.5ｍ低くなっています。残り74％は崖地です。
公簿地籍：501.77㎡／151.79坪

接道状況等
方　　向：南東
接道状況：一方
公私の別：公道
道路幅員：約4ｍ
接　　道：約21ｍ
舗　　装：有り
舗装種類：アスファルト
交　　通：桃原バス停より徒歩約3分（約160ｍ）
校　　区：城西小学校（徒歩約10分 / 約750ｍ）
　　　　　首里中学校（徒歩約17分 / 約1.3㎞）
環　　境：閑静な住宅地・眺望良好

備　考
●沖縄県崖条例により現状では住宅建築等はできません。
※がけ条例：崖高さ×1.5倍の距離以内には建築不可のため。
●住宅等を建築するためには崖地部分に擁壁等設置が必要になります。
●地すべり危険個所/地すべり防止区域/土砂災害警戒区域
●眺望良く夕日が望めます。
●価格調整相談可能です。

当物件地図

価格：２，８００万円　　売戸建て那覇市首里儀保町

ゆいレール儀保駅まで徒歩約８分（約600ｍ）

物件種目：売　家
交　　通：ゆいレール儀保駅、儀保バス停徒歩３分
価　　格：28,000,000円

土　　地
所　　在：那覇市儀保町３丁目２５番６
地　　目：宅地
公簿地籍：170.05㎡／51.44坪
売買面積：167.80㎡／50.76坪
都市計画：第一種低層住居専用地域
用途地域：市街化区域
建蔽／容積率：50％／100％
権　　利：所有権

建　　物
構　　造：ブロック造陸屋根
階　　数：地上2階建
床面積：1階64.79㎡／2階14.97㎡／
　　　　　延べ79.76㎡
築年月日：1966／3／14　築年数：56年
設　　備：電気／上下水道／プロパンガス

接道状況等
方　　向：東南
公・私の別：私道
私道負担：無し
接道／幅員：約９ｍ／約４ｍ
舗　　装：有り　　　　地　　勢：平坦
環　　境：住宅地　　　現　　況：空家
引き渡し：相談

備　考
●前面道路は位置指定道路となっています（土地売主所有）
●土地売買対象地籍は公簿地籍から北側隣接の間口確保のための2.25㎡を除いた167.80㎡が対象となります。
●物件西側には完了検査を受けていない擁壁があります。
●建物は全面リフォームが必要となります。
●土地と建物の所有者が異なるため土地建物の売買契約はそれぞれ締結することになります。

当物件地図